河南洛陽提升細化改造整治標準

今年，河南省洛陽市著力統(tǒng)籌推進老舊小區(qū)改造和全國文明典范城市創(chuàng)建工作，細化了全市老舊小區(qū)改造整治提升標準。

??據(jù)洛陽市住房和城鄉(xiāng)建設局工作人員介紹，全市老舊小區(qū)改造要統(tǒng)一按照創(chuàng)建全國文明典范城市的標準進行提升，主要分小區(qū)大門和院內(nèi)兩大部分。

??在老舊小區(qū)改造過程中，洛陽市要求在小區(qū)大門區(qū)域顯著位置設置15分鐘生活圈導視圖，包括鄰里中心、便民市場(商超、農(nóng)貿(mào)市場等)、運動場地、文化活動中心、社區(qū)服務中心、醫(yī)療服務機構、養(yǎng)老托幼機構等。

??對改、擴建的小區(qū)門口實施適老化、無障礙改造，設置明顯的輪椅通道、扶手或緣石坡道等無障礙設施標識，并在標志上張貼求助電話。

??洛陽市要求在老舊小區(qū)院內(nèi)施劃機動車、非機動車停車線。充分合理利用小區(qū)內(nèi)空閑地、道路，按照普通轎車、電動汽車和電動自行車等類別分別設置停車位，采取集中與分散相結合的方式施劃停車線。

??結合小區(qū)場地實際，在小區(qū)室外停車場配置新能源汽車和電動自行車充電樁。場地條件允許時，充電樁應按照每戶不少于1個的標準實施加裝。場地條件不充足的，原則上按照每7戶不少于1個的最低標準加裝電動自行車公用充電樁。

??小區(qū)場地條件允許時，應配套建設全民健身場地設施。

??引導群眾采取市場化運作、兩樓共享、“公交電梯”等形式加裝電梯，并組織街道、社區(qū)搭建協(xié)商議事平臺，幫助群眾協(xié)調(diào)處置加裝電梯過程中遇到的各種矛盾。

??老舊小區(qū)整治提升中，要按照“物業(yè)全覆蓋”的要求引入物業(yè)管理服務?？蓪ξ恢孟噜彽男^(qū)通過拆墻并院、做大小區(qū)體量后，采取引入專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)與組建志愿服務組織相結合的形式對整治提升后的小區(qū)實施后期管理。

??對符合國家改造政策支持的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目，在優(yōu)先將全國文明典范城市創(chuàng)建涉及的硬件設施列入改造內(nèi)容的前提下，通過中央財政資金支持、區(qū)(縣)適度資金配套、管線專營企業(yè)落實社會責任、金融企業(yè)信貸支持以及居民出資等方式，實施基礎設施配套、人居環(huán)境提升、居民服務優(yōu)化和社區(qū)規(guī)范管理后的改造標準。

??按照最新標準，改造完成后，小區(qū)內(nèi)部達到“三入、四通、四有、兩整”要求：即小區(qū)內(nèi)電線、網(wǎng)線、纜線全部入地(或入槽)，水、電、氣、暖管路暢通，有物業(yè)管理服務、有智慧安防設施、有健身娛樂設施、有新式垃圾分類設施，道路平整、路沿齊整。

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